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Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Hofruhelage & Lift im 1. Bezirk
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Wiens – dort, wo urbaner Komfort, kulturelle Vielfalt und ruhiges Wohnen aufeinandertreffen. In einem gepflegten Neubau in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt mitten im 1. Bezirk, befindet sich dieses charmante Refugium: eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock, die durch ihre stilvolle Ausstattung und ihre absolute Hofruhelage besticht.
Nur wenige Schritte zum Hohen Markt, Stadtpark & Ringstraße
Stephansplatz & Schwedenplatz in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Umgeben von hochwertiger Gastronomie, Kultur & Shopping
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
Donaukanal, Erholungsflächen & Radwege in direkter Nähe
Rasche Erreichbarkeit der A2 & zum Flughafen
Auf rund 46 m² erwartet Sie ein harmonisch geschnittener Grundriss mit zwei hellen, zentral begehbaren Zimmern. Große Fensterflächen öffnen sich zum ruhigen Innenhof – ein seltener Luxus inmitten der lebendigen Innenstadt. Der elegante Parkettboden, moderne Decken-Spots sowie neue Innentüren verleihen der Wohnung eine edle, zugleich wohnliche Atmosphäre – ein perfekter Mix aus klassischem Wiener Wohnflair und zeitgemäßer Funktionalität.
Der Zugang erfolgt bequem per Lift, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders bemerkenswert: Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich
ca. € 60,– € ein außergewöhnlicher Vorteil in dieser Lage.
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmeranzahl: 2
Stockwerk: 6. Obergeschoss mit Personenlift
Ausrichtung: Innenhof – absolut ruhig
Zustand: saniert (kein Erstbezug)
Kellerabteil: vorhanden
Betriebskosten: nur ca. € 60,– / Monat
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die das Besondere suchen: Ruhe und Rückzug mitten im Zentrum, fußläufig zur Wiener Staatsoper, zum Stadtpark, zum Donaukanal oder zur Kärntner Straße. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent – mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen in Wiens bester Lage.
Kaufpreis: 479.000,-€
Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser besonderen Stadtwohnung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!
IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere
Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
