Angebot der Woche – Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung um nur €120.000€

Zum Verkauf gelangt eine attraktive, bereits sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus im 11. Bezirk (Simmering) – und das zu einem Preis, der in Wien Seltenheitswert hat.

Dieses Objekt ist die perfekte Gelegenheit für alle, die günstig in den Wiener Immobilienmarkt einsteigen oder eine sofort vermietbare Anlegerwohnung suchen.

Kompakt. Clever. Sofort nutzbar.

Auf ca. 38 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit:

• 2 zentral begehbaren Zimmern
• Funktionalem Grundriss ohne Platzverlust
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Hellen Räumen

Die Wohnung wurde bereits saniert und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.
Doppelverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und solide Energieeffizienz.

➡️ Einziehen oder vermieten – beides sofort möglich.

Perfekt für Anleger & Eigennutzer

Diese Wohnung bietet genau das, was aktuell gefragt ist:

• Leistbarer Einstieg in Wien
• Gute Vermietbarkeit durch kompakte Größe
• Niedrige Betriebskosten
• Solides Altbauhaus

Eckdaten auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 38 m²
• 2 Zimmer
• Erdgeschoss
• Saniert
• Zentrale Begehbarkeit
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Betriebskosten: ca. € 172,- brutto inkl. Rücklage

Angebot der Woche

Kaufpreis: nur € 120.000,-

➡️ Solche Preise sind in Wien selten – sichern Sie sich diese Gelegenheit, bevor es jemand anderes tut.

Fazit

Ein echter Immo-Deal:
Saniert, kompakt, leistbar – ideal für Investoren, Einsteiger oder clevere Käufer, die Potenzial erkennen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!