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Zum Verkauf steht ein baugenehmigtes Entwicklungsgrundstück in äußerst gefragter Lage von Essling, einer der beliebtesten Wohngegenden des 22. Bezirks. Mit einer Gesamtfläche von rund 930 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt oder eine attraktive Bauträgerentwicklung.
Das bewilligte Projekt umfasst die Errichtung von 2 modernen Doppelhäusern – insgesamt 4 Wohneinheiten – ein Konzept, das im familienfreundlichen Essling besonders gefragt ist. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsobjekt mit ca. 110 m², das renoviert und weiter genutzt oder in das Projekt integriert werden kann. Dies eröffnet flexible und wertsteigernde Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Angebot verbindet Bauträgerpotenzial, Projektklarheit und Zukunftssicherheit – eine seltene Kombination am Wiener Markt.
Grundstücksgröße: ca. 930 m²
Baugenehmigt: 2 Doppelhäuser (4 Wohneinheiten)
Bestandsgebäude: ca. 110 m², sanierungsbedürftig
Attraktives Bauträgerprojekt / Investmentmöglichkeit
Optimale Grundstücksform für moderne Architektur
Hoher Nachfragefaktor durch Lage & Wohnkonzept
Mit diesem Grundstück kann sofort mit der Umsetzung begonnen werden – ohne Verzögerung durch langwierige Behördenwege.
Essling zählt zu den beliebtesten Adresslagen der Donaustadt – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Urbanitätkombinieren möchten. Die Umgebung überzeugt durch großzügige Grünflächen, gepflegte Einfamilienhausgebiete und hohe Lebensqualität.
Familienfreundliche, naturnahe Nachbarschaft
Rasche Erreichbarkeit der Lobau, Alten Donau und Donauinsel
Gute öffentliche Anbindung (Buslinien, Nähe U2)
Perfekte Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte
Schnelle Anbindung an die A23, Seestadt Aspern und das Stadtzentrum
Hohe Wertstabilität durch kontinuierliches Wachstum im Bezirk
Essling bleibt einer der begehrtesten Bezirksbereiche für neue Wohnprojekte – ideale Voraussetzungen für sichere Nachfrage und stabile Rendite.
€ 699.000,-
Ein äußerst attraktives Angebot für ein baugenehmigtes Grundstück dieser Größe und mit klar definiertem Projektpotenzial.
Dieses Grundstück in Essling bietet eine einmalige Chance für Bauträger und Investoren:
baugenehmigt, großzügig, vielseitig nutzbar und in einer stark nachgefragten Lage.
Mit 4 geplanten Wohneinheiten und einem zusätzlichen Bestandsobjekt eröffnet es hervorragende Perspektiven für Entwicklung, Verkauf oder Vermietung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!
IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
