Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Neubau – saniert, zentral gelegen & perfekt für Anleger oder Eigennutzer

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle und zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der beliebten Erlachgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Diese ansprechende Immobilie besticht durch ihren modernen Zustand, eine klare und funktionale Raumaufteilungsowie die hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur.

Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren hochwertig saniert und befindet sich seither in einem sehr gepflegten Zustand – ein Zuhause, das sofort bezugsbereit ist und sowohl Singles, Paare als auch Investoren überzeugt.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 44 m²

• Zentral begehbar – ideal für flexible Nutzung oder Vermietung

• Helles Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre

• Ruhiges Schlafzimmer mit viel Platz und Rückzugsmöglichkeit

• Moderne, separate Küche mit allen Anschlüssen

• Zeitlos verfliestes Badezimmer mit Dusche

• Separates WC  

• Gepflegtes, ruhiges Wohnhaus mit ansprechendem Eingangsbereich

Besondere Vorteile:

• Hochwertige Sanierung – sofort beziehbar

• Günstige Betriebskosten: ca. € 190,- netto (inkl. Rücklage )

• Zentrale Lage mit bester öffentlicher Anbindung

• Perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit

• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem beliebten Wohnviertel

Kaufpreis: € 199.000,-

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine moderne Stadtwohnung in Toplage von Favoriten suchen – egal ob zur Eigennutzung oder als wertstabiles Investment.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!