Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Potenzial in 1210 Wien – Leopoldauer Straße

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wiener Altbau auf der Leopoldauer Straße im 21. Bezirk. Die Immobilie befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume – ideal für Familien, Paare oder auch als WG.

Auf einer Wohnfläche von rund 104 m² erwarten Sie:

• ein einladender, großzügiger Vorraum, der viel Platz für Stauraum bietet

• ein geräumiges Wohnzimmer mit klassischem Altbaucharme

• zwei große Schlafzimmer, beide zentral begehbar

• eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich

• ein Badezimmer mit Badewanne

• ein separates WC

Der Zustand der Wohnung ist bewohnbar, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung – eine ideale Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnideen im Zuge einer Sanierung zu verwirklichen.

Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf rund € 300,- brutto.
Der Kaufpreis beträgt € 295.000,-€ ein äußerst attraktives Angebot für diese Wohnlage und Größe.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der beliebten Leopoldauer Straße in Wien-Floridsdorf, einer Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung – eine Busstation befindet sich direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken sowie gemütliche Lokale und Cafés.
Die nahegelegene U-Bahnlinie U6, S-Bahn-Station Floridsdorf sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinienermöglichen eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum.

Fazit

Diese Immobilie vereint Altbauflair, Großzügigkeit und Gestaltungsspielraum in einer gut angebundenen Wohngegend.
Ob als Eigenheim, Anlageobjekt oder WG – hier eröffnet sich Ihnen ein attraktives Potenzial zum fairen Preis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!