Charmante 2-Zimmer-Anlegerwohnung am beliebten Quellenplatz – 1100 Wien

Adresse: Quellenplatz, 1100 Wien
Wohnfläche: ca. 64 m²
Stockwerk: 1. Stock (mit Lift)
Baujahr: 1969
Kaufpreis: € 249.000,-

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Favoriten – direkt am lebendigen Quellenplatz.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift und ist derzeit befristet vermietet – eine perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine solide Rendite in zentraler Lage suchen.

Mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung bietet die ca. 64 m² große Wohnung folgende Annehmlichkeiten:

• Einladender Vorraum mit praktischem Abstellraum

• Separate Küche mit Essbereich und Blick ins Grüne

• Helles, großzügiges Wohnzimmer

• Zusätzlicher Schrankraum – ideal für Stauraum oder als kleines Homeoffice

• Ruhiges Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Bezug nach Ablauf der Vermietung oder eine direkte Weitervermietung ohne Renovierungsaufwand.

Highlights dieser Immobilie

• Top-Investment in gefragter Lage

• Lift im Haus

• Sonnige, helle Räume

• Niedrige Betriebskosten – ideal für Anleger

• Hervorragende Infrastruktur & Anbindung

Lagebeschreibung – Quellenplatz, 1100 Wien

Der Quellenplatz ist einer der belebtesten und beliebtesten Orte in Favoriten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in Gehweite – von Supermärkten über Boutiquen bis zu Restaurants, Cafés und dem Viktor-Adler-Markt.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Wiener Hauptbahnhof.

Die Lage verbindet urbanes Flair mit bester Infrastruktur – ein idealer Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die auf Werthaltigkeit setzen.

Kaufpreis: € 199.000,-

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!